Beleggen brengt altijd risico’s met zich mee. Onze strategie is om het risico dmv Vastgoed zo klein mogelijk te houden.1 De eerste 3 jaar maken we geen gebruik van hypotheek zodat het fonds het eerste pandrecht behoud. 2 Wij kopen alleen minimaal 30% onder de marktwaarde zodat de markt gunstig blijft bij verkopen of verhuren. Vraag onze prospectus aan om risico’s goed te begrijpen.

Er zijn altijd onzekerheden. De waardedaling van een ‘property’ zou ernstig kunnen dalen. Dit zou ook betekenen dat we dus goedkoper kunnen inkopen. De laatste 100 jaar is vastgoed meer waard geworden. Gezien de vraag en aanbod zal dit niet veranderen. Crisis periode? Ja, dat kan en dan nog moeten mensen een onderdak hebben in een Crisis periode. Alles hangt af van anticiperen en strategie.

Heel simpel:

1. We hebben onze plaats verdient in een zeer belangrijke ‘Inner Circle’, waardoor wij heel goede deals krijgen.
2. De wet in Engeland is flexibeler (zoals uitbouw/ extra kamers) dan  de Nederlandse, waardoor we meer opties hebben qua Strategie.
3. We kopen utilities zoals keukens/badkamers, etc, heel groots in met de ‘Inner Circle’ waardoor we heel gunstig kunnen inkopen.

Niemand weet wat er staat te gebeuren. Wel weten we waar onrust is, ontstaan vaak mogelijkheden. De beste deals koop je tijdens een crisis. Verder komen er dagelijks zo’n 450 Engelsen bij (geboorte – sterftecijfer), terwijl er maar voor 300 mensen gebouwd wordt. We denken dat we op de top van de economie zitten en lukt het ons om goede deals binnen te halen. Naar verwachting zal dat nog aantrekkelijker worden.

Lastig maar met hoge uitzondering mogelijk. Je bent onderdeel van het COI Property Group Fonds, dit doen we niet alleen maar met een groep investeerders. Als je binnen het afgesproken termijn het bedrag terug wilt dan moeten wij een ‘property’ verkopen. Deze ‘boete’ bedraagt dan 15%.